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Etagenwohnung in Unterschleißheim

Schöne 2 Zimmer Split Level Wohnung mit extra Fläche

St.-Benedikt-Str.
85716 Unterschleißheim
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
2
Fläche
68.5 m²
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Objekt-ID: 36986882

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.50 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.824,82 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das schöne Wohnhaus liegt im Zentrum von Unterschleißheim. Pro Hauseingang haben Sie hier 15 Wohnungen und somit 30 Wohnungen in der Wohnanlage. Die Wohnung selbst geht über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer und die Küche, in der oberen das Bad und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gehen Sie in eine weitere Etage. Der Raum eignet sich als Büro oder Gästebereich. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Die Wohnung ist noch bis 31.05.25 vermietet. Der Mieter hat den Vertrag gekündigt, unter Umständen wird die Einheit bereits zum 01.05. frei.
Vom monatlichen Wohngeld in Höhe von € 312,46 sind € 221,69 Betriebskosten und € 36,15 an Rücklage enthalten. Die Rücklage beträgt Stand 31.12.23 € 85.963,-. Die jährliche Zuführung beträgt € 9.000,-. Größere Maßnahmen sind nicht geplant. In den letzten Jahren wurden nur einzelne Dachflächenfenster auf Kosten der WEG erneuert. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt und wird mit Fernwärme der Stadt Unterschleißheim versorgt.
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Lage

St.-Benedikt-Str.
85716 Unterschleißheim
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Unterschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.704,23 €/m² in Unterschleißheim.

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