Einfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Wesel- Büderich. Auf einem ca. 536 qm großen Grundstück bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 199 qm, verteilt auf Erd-und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung mit einem großzügigen Souterrainzimmer (ca.25 qm) und direktem Blick in den Garten- ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielzimmer.
Im Keller befindet sich außerdem ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003.
Das Erdgeschoss mit ca. 120 qm Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- / Essbereich und direktem Zugang zum Garten.
Eine separate Küche, 2 Schlafräume sowie das modernisierte Bad (2023) runden diese Einheit ab.
Das Dachgeschoss mit ca. 78 qm Wohnfläche kann als eigenständige Einheit oder als zusätzlicher Wohnraum zum Erdgeschoss genutzt werden.
Diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Dieser kann von beiden Schlafräumen aus betreten werden.
Zur Info: Die Einheit muss komplett modernisiert werden.
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Ob Sie eine Immobilie für Ihre Großfamilie suchen, lediglich eine Etage bewohnen möchten und die restliche Fläche vermieten wollen- diese Immobilie entspricht sicherlich Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Besondere an der Wohnlage im Stadtteil Büderich ist, dass man auf dem Lande wohnt, aber direkt über die Brücke mit der Stadt Wesel verbunden ist. Sie wohnen hier somit ländlich und profitieren von den Vorteilen der Stadt. Sie sind hier direkt an das Ruhrgebiet aber auch an den vielfältigen Naherholungsgebieten angeschlossen.