Dachgeschosswohnung in Hannover-Linden-Süd

Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1891. Das Gebäude wurde 2024 aufwendig saniert und verfügt über eine moderne Erdgas-Heizung.
Die Einheit ist an einen solventen Mieter zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.890 € vermietet.
Bei dem angegebenen Kaufpreis von 560.000 € bietet dieses Objekt eine attraktive Bruttorendite von 4,05 %.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235 €, davon sind ca. 150 € auf den Mieter umlegbar. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 50 €.

Diese Kapitalanlage vereint Sicherheit, Stabilität und Wertsteigerungspotenzial – eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Vermietung
profitieren möchten.

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf großzügigen 130 m² bietet sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine stilvolle Küche sowie ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Highlights der Ausstattung:

- Frisch sanierte Räume: Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

- Edle Bodenbeläge: [Eiche-Echtholz] in allen Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.

-Moderne Einbauküche: Geschmackvolle Fronten, hochwertige Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen.

- Luxuriöses Badezimmer: Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und eine großzügige Dusche sowie eine Badewanne.

- Separates Gäste-WC: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.

- Helle & großzügige Räume: Große Fenster(2-Fach Verglasung Uw= 1,0 – 1,35) sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

-Dachgeschoss-Charme: Hohe Decken sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Qualität und Design schätzen.