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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

*WOHNEN MIT STIL – 2 Zimmer zum Wohlfühlen, ca. 42 m² Lebensfreude – Ideal auch als Kapi

41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaufpreis
89.500 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 36984834

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 89.500 €
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Preis/m²: 2.130,95 €
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Immobilie

Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihr neues Wohnglück befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus in Mönchengladbach Süd in einem reinen Wohngebiet.

Die Einheit eignet sich ebenfalls unter Ertragsgesichtspunkten auf Grund der exponierten Lage hervorragend als Kapitalanlage.

Es erwartet Sie auf ca. 42 m² im 1. Obergeschoss eine ansprechende 2-Zimmer Wohnung.

Die durchdachte Architektur bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung.

Machen wir einen gemeinsamen Rundgang:

Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme und warme Atmosphäre. Die Fensterfront sorgt für einen herrlichen Lichteinfall.

Ihr Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen für angenehme Träume ein.

Ihre Küche bietet den geeigneten Platz, um eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien zu integrieren.

Ihr Badezimmer mit heller Fliesenausstattung verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.

Eine im Flurbereich perfekt integrierte Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt und ohne Zahlungsrückstände vermietet.

Die Mieteinnahme beträgt 4.440,- Euro p.J.
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Lage

41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.446,39 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 2.633,97 €/m².

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