Immobilie in Zwickau-Mitte-West

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten und äußerst gepflegten Hauses der Wohnanlage „Schwanen-Park“ befindet sich in einer der besten Lagen von Zwickau – nur wenige Meter vom malerischen Schwanenteich entfernt. Aufgrund der langjährigen zuverlässigen Vermietung stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren und Kapitalanleger dar.

Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von 37 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort. Der Flur verbindet geschickt alle Räume und sorgt für eine praktische und harmonische Aufteilung der Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Aktuell ist ein Stellplatz in der Wohnanlage an den Mieter der Wohnung vermietet und könnte ebenfalls übernommen werden.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage direkt am Schwanenteich bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig die Vorteile einer hervorragenden Anbindung an die Zwickauer Innenstadt genießen möchten. Der Schwanenteich lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten inmitten einer grünen Umgebung ein. Auch die hohe Bauqualität des Hauses und die gepflegte Umgebung tragen zu einem hohen Wohlfühlfaktor bei.

Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, in der ein Stellplatz zur Wohnung optional angemietet werden kann – ein zusätzlicher Komfort, der das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist seit April 2000 langjährig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 178,95 Euro zuzüglich einer Stellplatzmiete von 15,43 Euro, was einer Jahresmiete von 2.332,56 Euro entspricht. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 152,- Euro. Mit einem Miteigentumsanteil von 65/1.000 bietet diese Immobilie eine spannende Investitionsmöglichkeit.

Ob als Kapitalanleger oder als Selbstnutzer – diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile und überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu planen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!