Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts! Diese exquisite 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 54 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung nicht nur einen, sondern gleich zwei Balkone bietet – ein seltener Luxus, der den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Lage ist äußerst begehrt und verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Zuvor wurde die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.050 Euro vermietet, was die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht und Ihnen als zukünftigem Eigentümer ein vielversprechendes Renditepotenzial eröffnet. Aktuell wird die Wohnung noch von einem Familienmitglied des Eigentümers bewohnt, doch ab April wird sie frei und steht somit neuen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume, die durch bodentiefe Fenster entstehen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Zugang zu einem charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der zweite Balkon am Wohnzimmer eröffnet Ihnen einen fantastischen Blick in den idyllischen Herrngarten – ein idealer Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder einfach nur die Natur zu beobachten. Darüber hinaus bietet das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz, der perfekt für Homeoffice-Nutzer geeignet ist. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig den Komfort erhöht. Die neue Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein Herd mit Ceranfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Kühlschrank sowie eine Spülmaschine – all dies ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Das neu gestaltete Badezimmer stellt ein weiteres Highlight dar: Es verfügt über eine bequem begehbare Glasdusche mit ansprechendem Fotodruck. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, sich an einer gemeinschaftlichen Waschmaschine sowie einem Wäschetrockner zu beteiligen – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragenplatz, von dem aus Sie trockenen Fußes direkt in das Treppenhaus Ihrer Wohnung gelangen können – auch dieser ist im Preis inbegriffen.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind.