Mehrfamilienhaus zum kaufen in Germersheim

� Zum Verkauf: Repräsentatives Postgebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Stadtkern neben der Universität in Germersheim

� Top-Lage im Stadtkern – direkt neben der Universität Germersheim, ideal für Kapitalanleger & Projektentwickler.

�️ Großes Potenzial – nach geplanter Sanierung entsteht ein hochwertiges Wohn- und Anlageobjekt.

� Förderpotenzial: Effizienzhaus 85
Dieses Objekt bietet erhebliche finanzielle Vorteile durch attraktive KfW-Förderprogramme:
-Energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 (Nachhaltigkeits-Klasse)
-Kreditvolumen je Wohneinheit: bis zu 150.000 €
-Tilgungszuschuss: bis zu 10 % des Kreditvolumens (bis zu 15.000 € pro Einheit)

� Maximale Fördermöglichkeit für das Projekt:
-ca. 22 Wohneinheiten
-Bis zu 3,3 Mio. € Kreditförderung
-Bis zu 330.000 € Tilgungszuschuss
-Diese Fördermöglichkeiten senken die Investitionskosten erheblich und machen das Projekt besonders attraktiv für Investoren.

� Objektdetails
Größe & Raumaufteilung:
-Wohnfläche: ca. 1.250 m², verteilt auf 44 Zimmer & 22 Schlafzimmer
-Grundstücksfläche: 1.256 m²
-Geplante Einheiten: 2-Zimmer-Apartments (ca. 48 bis 59 m² pro Einheit)

Aktueller Zustand:
-Leerstehend & sanierungsbedürftig – sofort sanierungsfähig

Geplante Ausstattung nach Sanierung:
-3 Etagen, optional mit Aufzug
-Keller, Abstellräume & Stellplätze hinter dem Gebäude
-Auf Wunsch Einbauküchen, sofort nutzbar

Besonderheiten:
-Verkauf im aktuellen Zustand („Selbstprojektierung“)
-Architektenleistungen (L1–L4) & Aufteilungsplan im Kaufpreis enthalten

� Hervorragende Lage
-Zentrale Lage im Stadtkern von Germersheim, direkt neben der Universität
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
-Perfekt für studentisches Wohnen oder moderne Apartments

� Dieses Objekt bietet Investoren ein enormes Entwicklungspotenzial mit hoher Rentabilität & langfristiger Wertsteigerung. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten!

� Jetzt Kontakt aufnehmen & mehr erfahren!