Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Diese lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den warmen Charme der terrakottafarbenen Fliesen, die für eine einladende Atmosphäre sorgen. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die für individuelle Temperaturregelung sorgt.

Die Wohnung ist derzeit an ein junges solventes Paar vermietet. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2010 außen mit einem Vollwärmeschutz renoviert, zudem wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Die Wohnung selbst ist im Jahr 2003 komplett renvoviert worden inklusive einem neuen Estrich und Fußbodenheizung, sowie Terrakotta Fliesen in den Wohnräumen und das Bad wurde in dem Zug ebenfalls erneuert.

Die Rücklagen des Mehrfamilienhauses betragen mit Stand zum 31. Dezember 2024 insgesamt 31.447,59 Euro, der Anteil der Wohnung beläuft sich auf 3.496,75 Euro.