Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

Zum Verkauf steht ein charmantes 4-Familienhaus in der idyllischen und ruhig gelegenen Gemeinde Hüttenfeld, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche besticht, sondern auch durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche und der Möglichkeit, in der angrenzenden, ausbaubaren Scheune zusätzliche ca. 85 m² Wohnraum zu schaffen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Zudem bietet das Objekt eine Mindest-Rendite von 7 %, was es zu einer äußerst attraktiven Investition macht.

Somit Wohnfläche von ca. 385 m².

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt, benötigt jedoch eine Renovierung, um die volle Modernität und den Komfort zu entfalten. Es steht derzeit komplett leer und bietet daher die perfekte Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch für großzügige Wohneinheiten anpassen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt neu zu entwickeln, wodurch es zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Büroeinheit mit ca. 60 m², die ideal für gewerbliche Zwecke oder als Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², die sich hervorragend für Singles oder Paare eignet. Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnung von über ca. 130 m², die mit vier Zimmern, zwei Terrassen und einem Balkon ausgestattet ist – der perfekte Rückzugsort für eine Familie, die viel Platz und einen schönen Ausblick genießen möchte. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² charmante Drei-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und ihre ruhige Lage überzeugt.

Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine etwa 15 Jahre alte, zuverlässige Ölheizung der Marke Buderus, die noch in gutem Zustand ist und für angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Scheune, die sich auf zwei Etagen erstreckt und die Möglichkeit bietet, rund 85 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Dies eröffnet zahlreiche Optionen, etwa die Schaffung von zusätzlichen Wohneinheiten oder großzügigen Hobbyräumen – ideal für eine Familie, die mehr Raum benötigt, oder als rentable Erweiterung für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.

Die Lage in Hüttenfeld ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte suchen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die in einer idyllischen Umgebung leben möchten, aber nicht auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu städtischen Zentren verzichten wollen.

Mit dieser Immobilie bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für die individuelle Nutzung als auch für eine renditestarke Kapitalanlage. Das Potenzial für den Ausbau der Scheune sowie die umfassenden Renovierungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Perle auf dem Markt. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren, die sowohl mit charmantem Flair als auch mit modernem Potenzial begeistert.

Der Kaufpreis für diese vielversprechende Immobilie liegt bei 490.000€. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Gelegenheit!