Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte
Stilvolles Wohn- & Geschäftshaus in City-Lage von Schwerte - Provisionsfrei mit 6,9 % Rendite!
Friedensstraße
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 308 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 36981034
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 308.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 130,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 500.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.623,38 € |
| Mit Immobilienpreisen Schwerte vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 256,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes,
viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen. Hervorzuheben sind dabei die stilvolle Aussenfassade und das geräumige Jugendstil-Treppenhaus.
Die Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen 54 & 85 qm.
Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich ca. 1890 in Massivbauweise.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 386 m2.
Die durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt beim Kaufpreis von
500.000,00 Euro bei lediglich 1.295,- Euro pro m2.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 130 m2.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 290,00 Euro pro m2.
Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt ca. 34.418,00 Euro (6.9% Rendite)
Bei zwei Bestandsmietverträgen bestünde insgesamt noch weiteres Mietsteigerungspotential von bis zu 334 EUR pro Monat (Soll-Rendite ca. 7.7%)
Aufgrund der sehr zentralen Innenstadtlage bietet diese Immobilie
besonderes Entwicklungspotential.
viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen. Hervorzuheben sind dabei die stilvolle Aussenfassade und das geräumige Jugendstil-Treppenhaus.
Die Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen 54 & 85 qm.
Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich ca. 1890 in Massivbauweise.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 386 m2.
Die durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt beim Kaufpreis von
500.000,00 Euro bei lediglich 1.295,- Euro pro m2.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 130 m2.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 290,00 Euro pro m2.
Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt ca. 34.418,00 Euro (6.9% Rendite)
Bei zwei Bestandsmietverträgen bestünde insgesamt noch weiteres Mietsteigerungspotential von bis zu 334 EUR pro Monat (Soll-Rendite ca. 7.7%)
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Lage
Friedensstraße58239 Schwerte
Schwerte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.045,21 €/m² in Schwerte.
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