Einfamilienhaus zum kaufen in Stadtlohn

Vielen bekannt ist über „Los gehen“ natürlich vom Spiele-Klassiker „Monopoly“. Welche Spielfigur sind Sie gerne? Hund, Hut, Schiff oder doch Auto? Dann starten wir mal ……

Eine „7“ gewürfelt: Ereignisfeld. Die Immobilie wurde ursprünglich Anfang der 50er Jahre als Siedlungshaus gebaut. Kaum zu glauben, wenn Sie die Bilder heute sehen. Einmal am „Elektrizitätswerk“ vorbei zum „Gemeinschaftsfeld“. Ein großer gemeinsamer Kraftakt war die Kernsanierung in den Jahren 2006-2009 inklusive des Anbaus. Bis auf die ursprünglichen Grundmauern ist ein komplett neues Gebäude entstanden. Ein wirkliches Ereignis!

„Rücken Sie vor bis auf ….“ – Auch schon einmal diese Karte gezogen? Hier könnte es heißen: Eigentum verpflichtet. So ist der Eigentümer und Verkäufer stets engagiert, das Haus in einem sehr guten Zustand zu halten. In Kürze wird die Fassade gestrichen, so dass die Immobilie wieder in ihrem Glanz nach der Sanierung erstrahlt.

Und was passiert, wenn Sie auf ein Feld kommen, was mit Häusern bebaut ist? Richtig, Sie zahlen Miete. Das übernehmen in diesem Fall die beiden Mietparteien. Die „Erdgeschoss-Partei“ (Mietbeginn 07/2017) zahlt für die ca. 120 m²-große Wohnung + Garten monatlich insgesamt 780,00 Euro Kaltmiete (inklusive Küche). Für die Dachgeschosswohnung (seit 2009 vermietet) fliest ein „Ertrag“ von monatlich 390,00 Euro. Eine Mietanpassung sehen die gesetzlichen „Spielregeln“ zwar vor, wurden aber bisher nicht umgesetzt.

Bei „Frei Parken“ passiert eigentlich nichts, hier gibt es dafür eine neue Doppelgarage aus dem Baujahr 2016. Diese teilen sich die beiden Mietparteien.

Apropos Wasser- und Elektrizitätswerk: Die Mieter melden sich bei den Versorgern selbst an, nur die Gaskosten werden mit den Betriebskosten abgerechnet. Steuern und Abgaben fallen selbstverständlich auch an. Eine Übersicht entnehmen Sie aus dem vollständigen Exposé.

Vollständig wäre die Spielanleitung nicht, wenn wir nicht noch auf die Heizung zu sprechen kommen. Die zentrale Gasheizung von 2005 liefert mit Endenergieverbrauch von 117,7 kWh (m²a) gute Werte. Das entspricht Klasse D.

Ihre „Schlossallee“ vor Augen? Diesmal brauchen Sie nicht würfeln, um zu gewinnen. Es ist schon von Vorteil, wenn Sie im Vorfeld zu einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können. Sofern Sie Unterstützung benötigen, helfen wir Ihnen gerne dabei.

Und dennoch gehört auch eine Portion „Glück“ dazu, um hier Sieger zu sein. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.