Einfamilienhaus zum kaufen in Wulsbüttel

Dieses idyllisch gelegene Ferienhaus in Wulsbüttel, erbaut ca. 1981, bietet auf einem rund 600 m² großen Grundstück eine gepflegte Rückzugsoase mit viel Raum zur Erholung. Die gut geschnittenen Räume und die ca. 33 m² große Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und eignet sich auch als zusätzlicher Schlafplatz für Gäste oder Kinder. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während das offene Küchenkonzept den Wohnraum ideal ergänzt. Ein praktischer Abstellraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das separate Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne – ideal für entspannte Stunden. Durch den Anschluss an die örtliche Kanalisation entstehen keine zusätzlichen Wartungskosten.

Dank der Gasheizung (ca. 2000) und des Kaminofens (ca. 2020) ist das Haus ganzjährig nutzbar. Die massive Holzständerbauweise ist mit einer Dach- und Zwischenwanddämmung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Jahr 2025 wurde das Dach teilweise neu eingedeckt, inklusive neuer Firstabdeckung und Regenrinnen.

Für moderne Ansprüche steht ein Internetanschluss über EWE zur Verfügung. Vor dem Haus bieten ein Carport sowie ein zusätzlicher Freiplatz – sogar für ein Wohnmobil – komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein kleines Balkonkraftwerk deckt einen Teil des täglichen Strombedarfs und trägt zur Reduktion der laufenden Kosten bei. An kühleren Tagen lässt sich die Gasheizung effizient durch den Kaminofen ergänzen.

Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Als Dauerwohnsitz ist das Haus insofern nicht geeignet, als dort keine amtliche Anmeldung des Erstwohnsitzes bzw. der Meldeadresse möglich ist.