Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Döbbrick

Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus das bereits vermietet ist und sich in der Nähe von Cottbus befindet? Dann sind Sie hier genau richtig!

Mein Makler Berlin Spandau präsentiert Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 vermietete Wohnungen. Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage und Wohngemeinschaft mit insgesamt 5 Häusern.

Das Haus wurde 1996 erbaut, und dementsprechend sind alle Gewerke aus diesem Baujahr. Die gesamte Anlage sowie die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus verteilt sich auf 2 Souterrain-Wohnungen, 2 im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss und je 2 im Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 436,30m², und das Grundstück hat eine Größe von 3.239m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie Fahrradabstellplätze die mit Sicherheitskameras ausgestattet sind. Die 4 zusätzlich vermieteten TG Stellplätze und 4 Stellplätze generieren extra Einnahmen neben den Mieteinnahmen der Wohnungen.

Details der vermieteten Wohnungen:

•Wohnung KG Links: Kaltmiete 285,00 €/Monat, 40,16m² Wohnfläche.
•Wohnung KG Rechts: Kaltmiete 210,00 €/Monat, 36,20 m² Wohnfläche.
•Wohnung EG Links: Kaltmiete 542,08 €/Monat, 77,34m² Wohnfläche.
•Wohnung EG Rechts: Kaltmiete 559,12 €/Monat, 77,00m² Wohnfläche.
•Wohnung 1.OG Links: Kaltmiete 445,00 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche.
•Wohnung 1.OG Rechts: Kaltmiete 415,00 €/Monat, 66,30m² Wohnfläche.
•Wohnung DG Rechts: Kaltmiete 315,00 €/Monat, 36,50m² Wohnfläche.
•Wohnung DG Links: Kaltmiete 315,00 €/Monat, 36,50m² Wohnfläche.

Details der vermieteten Tiefgaragenstellplätze:

•TG Stellplatz - Wohnung KG Links: Miete 20 €/Monat
•Stellplatz - Wohnung KG Rechts: Miete 15 €/Monat
•Stellplatz - Wohnung 1.OG Links: Miete 40 €/Monat
•TG Stellplatz - Wohnung 1.OG Rechts: Miete 30 €/Monat
•TG Stellplatz - Wohnung EG Rechts: Miete 35 €/Monat
•Stellplatz - Wohnung DG Rechts: Miete 30 €/Monat
•Stellplatz - Wohnung DG Links: Miete 15 €/Monat
•TG Stellplatz - Wohnung EG Links: Miete 35 €/Monat

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 1780 €, wovon 1420 € auf die Mieter umlegbar sind.

Mieteinnahmen und Rendite:

•Die jährlichen Kaltmieteinnahmen für 8 Wohnungen + 8 Stellplätze betragen ca. 39.674,40 €
•Dies ergibt eine Bruttorendite von ca. 5.1 %

Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Unser Team steht Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit für eine nachhaltige Investition in Ihre Zukunft!