Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

Anleger aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus steht in beliebter Wohnlage von Wewer. Es wurde in 2021 komplett renoviert und ist vollständig vermietet. Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten auf drei Etagen.

Folgende Modernisierungen wurden in 2021 bereits ausgeführt:
Dachausbau mit Dachterrasse,
PV-Anlage,
Elektro-, Wasser- u. Abwasserleitungen,
verputzte Fassade,
3-fach verglaste Fenster,
Bäder saniert mit je einer ebenerdigen Dusche pro WE,
Fußbodenbeläge (Laminat), Wände usw.

Das Gebäude wird über eine Infrarot Flächenheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer produziert.

Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume (je WE ein Kellerraum),.
1 kleiner Kellerraum für die Technik,
2 Gemeinschaftskeller (Waschküche mit Außentreppe zum Schuppen/Garten, zusätzlicher großer Kellerraum), innenliegende Garage.

EG (110 qm, Mietvertrag vom 20.03.2024, Kaltmiete: 1.150 €):
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, Bad, drei Schlafräume.

OG (85 qm, Mietvertrag vom 30.06.2022, Kaltmiete: 750 €):
Flur, großer Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer und Zugang zur großen Dachterrasse, Bad, zwei Schlafzimmer.

DG (68 qm, Mietvertrag vom 11.02.2025 Kaltmiete: 550 €):
Flur mit angrenzendem Wohnbereich, offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, Bad, zwei Schlafräume.

Bei der Preisfindung wurde bereits berücksichtigt, dass die Fassade und der Garten noch nicht vollständig fertiggestellt sind.