Erdgeschosswohnung in Königswinter

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2022 neuen Glanz erhielt. Auf 73 qm Wohnfläche inklusive Fußbodenheizung bietet diese Erdgeschosswohnung den idealen Raum für Familien, Paare oder Singles, die modernen Komfort und exklusiven Wohnstil in Königswinter-Niederdollendorf zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, das 1985 errichtet wurde und von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft bewohnt wird.

Raumaufteilung:
• Großer L-förmiger Wohnbereich (Wohn-, Esszimmer und Küche): ca. 35 qm – durchgängig mit hochwertigen Fliesen in Eichenholzoptik
• Elternschlafzimmer: ca. 17 qm – hochwertiger Vinylboden in Apfelbaumholzoptik
• Kinder-/ Arbeitszimmer: ca. 7 qm – ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden in Apfelbaumholzoptik
• Badezimmer: ca. 5 qm – mit zeitlosen Fliesen in Betonoptik
• Flur: ca. 7 qm – durchgängig mit dem Wohnbereich gefliest
• Abstellkammer: ca. 1 qm – vormals als Gäste-WC genutzt. Alle Anschlüsse für WC und ein kleines Waschbecken sind vorhanden, sodass sich ohne großen Aufwand wieder ein Gäste-WC realisieren lässt.
• Balkon: ca. 11 qm – einladender Rückzugsort mit unverbaubarem Blick in eine unter Naturschutz stehende Umgebung