Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Die ca. 58 qm Wohnfläche umfassende, gepflegte Wohnung mit sonniger Loggia, eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist leerstehend, nicht vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses.
Man wohnt hier absolut zentral -nur ca. 5 Gehminuten von der Fussgängerzone und ca.
10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt- mit entsprechendem Infrastruktur-Komfort vor Ort.
Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene, sehr freundlich-helle Wohnung, bestehend aus:
-einem großzügigen Flur mit praktischen Einbauschränken
-dem Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
-dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
-einer freundlich-hellen Tageslicht-Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten) sowie
-dem Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch das praktische, der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und einen Gemeinschafts-Wäschetrockenraum.
Bei Bedarf kann ein (unvermieteter) Garagenstellplatz im Gebäude zum Kaufpreis von
EUR 22.000,- (plus Maklercourtage 2,975% auf den Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. )
ebenfalls erworben werden.
An monatlichen Nebenkosten sind für die Wohnung zurzeit insgesamt EUR 425,76 zu zahlen (auf Basis der Werte aus 2024, damals noch bewohnt, bestehend aus EUR 239,12 mieterumlagefähige Kosten; EUR 107,36 nichtumlagefähige Kosten; EUR 79,28 Kosten Instandhaltungsrücklage).