Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

� Fichtenweg 4, 71229 Leonberg
� Wohnfläche: ca. 200 m² | � Grundstücksgröße: ca. 1.340 m²
� Zimmer: 7 | � Garagen/Stellplätze: 4 | � Kaufpreis: 650.000 €
� Baujahr: 1961 | � Heizung: Öl

Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment?
Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Ein großes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Gartenhaus auf einem beeindruckenden Grundstück! Ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Highlights auf einen Blick:
✅ Zwei separate Wohneinheiten – Ideal für Familien, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
✅ Großes Grundstück (1.340 m²) – Perfekt für Gartenliebhaber oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
✅ Überdachter Balkon & große Dachterrasse – Sonnige Plätze zum Entspannen
✅ Mehrere Kellerräume & Hobbyzimmer – Extra Stauraum oder kreativer Rückzugsort
✅ Vier Garagenstellplätze – Platz für Fahrzeuge & mehr
✅ Solide Mieteinnahmen (1.280 €/Monat) – Sofortiges Einkommen für Kapitalanleger

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 100 m²)
✔️ Großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon
✔️ Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten
✔️ Drei Schlafzimmer, Bad, WC & Abstellraum

Dachgeschoss (ca. 100 m²)
✔️ Zwei Schlafzimmer
✔️ Offener Wohnbereich mit angrenzender Küche
✔️ Badezimmer, WC & Abstellraum
✔️ Riesige Dachterrasse für entspannte Stunden

Untergeschoss & Außenbereich
✔️ Viel Platz im Keller – Stauraum, Hobbyraum mit Wasseranschluss, Gäste-WC
✔️ Vier Garagen – Komfortabler Stellplatz für Autos, Fahrräder oder Werkzeug
✔️ Zusätzliches Gartenhaus – Ideal für Feiern, Hobby oder zusätzlichen Stauraum

Lage: Alles in der Nähe!
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend von Leonberg mit hervorragender Infrastruktur:
� Buslinien 631, 632 & 747 in unmittelbarer Nähe
� Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Supermarkt fußläufig erreichbar
� Ärzte, Apotheke & Physiotherapie in direkter Umgebung
� Schulen, Bibliothek & Freizeitangebote in kurzer Distanz

Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

� Ihr Ansprechpartner: Marc Auer
� E-Mail: marc@neuefinanzkultur.de
� Mobil: 0151 2644 3461
� Web: www.neuefinanzkultur.de