Maisonette-Wohnung in Seeheim-Jugenheim

Die in 2017/18 sehr hochwertig sanierte Wohnung besticht durch ihre Lage und die hochwertige Ausstattung. Ideal für Freiberuflicher oder Familie mit Kind. Man erreicht die Wohnung auf einem Zugangsweg über ein dem Haus vorgelagertes Grundstück, d.h. das Haus ist ca. 10m von der Straße zurückgesetzt. Nach wenigen Metern gemeinsamen Hausflurs eröffnet sich die helle Wohnung, die man durch einen kleinen, hell gefliesten Flur betritt. Zur Rechten führt eine Türe in das mit weichem, dickem Teppichboden ausgestattete (Eltern-) Schlafzimmer, das Raum für ein großes Bett einen Kleiderschrank, sowie 2 Kommoden bietet. Weiter geht es in das in warmen Tönen gehaltene Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernem Doppelwaschtisch und passendem Spiegelschrank, einer freistehenden Badewanne sowie einem WC. Stilvolle Armaturen und Einbauspots runden den Wohlfühlcharakter ab. Für angenehme Wärme im Winter sorgt zu dem Heizkörper sowie dem Handtuchheizkörper eine neu verlegt elektrische Fußbodenheizung. Direkt vom Bad aus kann man über eine Balkontüre die über 80qm große Terrasse betreten und hat mit 2 weiteren kleinen Fenstern eine helle Wohlfühloase.

An den Flur grenzend befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, das mit dunklem Parkett eine wohnliche Atmosphäre verbreitet. Eine 4 Meter breite Fensterfront, sowie eine doppelte Balkontüre sorgen stets für ausreichend Helligkeit. Der Wohlfühlcharakter wird durch den handgemauerten, hochwertigen Kamin unterstrichen, der im Winter für angenehme zusätzliche Wärme sorgt. Der Wohn-/Essbereich verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Direkt daneben befindet sich die fast neue „Leicht“ Einbauküche mit viel Stauraum und Details, dazu integrierte Markengeräte. Das Kochen – mit Blick zu den Gästen – macht hier Spaß. Ausreichend Tageslicht und verschiedene in der Küche integrierte Lichtquellen, lassen das Kochen gekonnt in Szene setzen.

Auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf den Wald hinter dem Haus, sowie dem davor liegenden mit Rasen, Sträuchern, gemauerten Teich und Grillstelle angelegten der Wohnung zugeorneten Garten (ca. 200 qm) hat.

Zwischen Flur und Wohnzimmer führt ein Blickfang der Wohnung – eine weiß lackierte Faltwerktreppe – in das untere Geschoss. Diese endet in einem anthrazit gefliesten Raum, der an den Wintergarten grenzt und in den 90er Jahren angebaut wurde. Ein wunderbar heller Raum, ausgelegt mit dunklem Parkett, der als Arbeitszimmer perfekt geeignet ist und einen Zugang zu einer kleinen weiteren Terrasse bietet, die über wenige Stufen in den eigenen Garten führt. Ein gemauerter Grill sowie ein kleiner Teich gehören ebenso Ihnen, wie eine Kiwibaum mit essbaren Früchten und ein schattenspendender Sauerkirschbaum.

Zurück in der Wohnung grenzt ein weiteres Zimmer an den Wintergarten. Mit blickdichten Vorhängen versehen, könnte es ein Gästezimmer werden oder man lässt auch hier seiner Kreativität freien Lauf. Bevor man auf den Flur gelangt, passiert man noch eine kleine Speisekammer.
Rechter Hand ist befindet sich das neu ausgestattete Badezimmer mit 2 Waschtischen, einer Badewanne mit Dusche sowie ein weiteres WC. Gegenüber ein Zimmer, das als „Kinderzimmer“ auch Jugendlichen noch Freude bereitet. Ein keines, eigenes Reich…

Ebenfalls im unteren Geschoss befindet sich eine modern geflieste Gäste Toilette sowie ein Abstellraum. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich im Schwimmbadbereich. Das Indoorschwimmbad ist nicht saniert und wird nicht genutzt. Auch an einen Platz für Waschmaschine und Trockner wurde gedacht. Dieser befindet sich gegenüber der Sauna, die für Sie einsatzbereit ist.

Die im Gemeinschaftseigentum stehende Gasheizung (Brenner neu in 2017) ist ggf. zu modernisieren. Bitte keine Makleranfragen. Kapitalnachweis erforderlich. Das Objekt wird alternativ zu 2.350,00 € (kalt) vermietet.