Immobilie in Marienheide

Eigentümergemeinschaft bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge, 6 Garagen und 3 KFZ-Einstellplätzen

Grundstücksgröße 2.179 m²

Baujahr 1967

Errichtung des vollunterkellerten Gebäudes in baujahrtypischer Massiv-bauweise, mit Erdgeschoss als Hochparterre und zwei Obergeschossen

Miteigentumsanteil 74,01/1.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 2 im Erdgeschoss, einem Kellerraum sowie dem Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz

Heizung: Wohnungs-Gastherme mit Warmwasser-Aufbereitung separat für jede Wohnung, Fabrikat Vaillant, Baujahr 1992

Hausgeld derzeit monatlich 286,41 €, davon Rücklagenanteil 70,15 €

Grundsteuer 2025 = 230,38 €


Instandhaltungen allgemein

2020: Erneuerung der Grundstücksabtrennung als Doppelstabzaun aus Cortenstahl

2016: Erneuerung der Vordächer beider Hauseingänge

2015: neuer Haus- und Garagenanstrich

2013:
Sanierung/ Abdichtung der Balkone

neue Abdichtung der Garagendachfläche

Isolierung der Kellerdecke mit 100 mm - Deckendämmplatten

2005-2006:
Fassadensanierung als Wärmedämmverbundsystem für alle Außenwände des gesamten Objektes

Erneuerung der Balkongeländer

2006: zusätzliche Wärmedämmung des gesamten Daches, Erneuerung der Dachhaut

2000: Erneuerung beider Hauseingangstüren