Erdgeschosswohnung in Lubmin

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Lubmin bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Planungssicherheit. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1970, das mit nur fünf Wohneinheiten ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der zu allen Räumen führt. Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer, während sich auf der rechten Seite die Küche befindet, die zusätzlich über eine Doppeltür mit dem geräumigen Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Geradeaus auf der linken Seite liegt das großzügige Hauptschlafzimmer. Zwischen beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einem Platz für die Waschmaschine. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse, die über das Wohnzimmer erreichbar ist und sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier lässt sich der Außenbereich in vollen Zügen genießen – ein kleiner Gartenanteil kann zudem individuell gestaltet werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum mit Zugang von außen, in dem sich auch die Heizungsanlage für das gesamte Haus befindet. Ein PKW-Freistellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 7.968 m², wobei der Eigentumsanteil bei 842,42/10.000 liegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 328,79 €. Ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger: Die Verkäuferin wird die Wohnung auch zukünftig bewohnen und ein Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 900 € (10.800 € p. a.) wird abgeschlossen. Somit profitieren Investoren von einer sicheren und stabilen Mieteinnahme.

Dank der barrierearmen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Komfort, Ruhe und langfristiger Rendite – eine seltene Gelegenheit in der beliebten Ostseeregion Lubmin.