Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach

Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer. Verkauf von privat ohne Maklerprovision.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Nebenkosten sind momentan auf Grund sehr schlechten Heizverhaltens der Vormieter recht hoch. Realistisch erzielbar sind etwa 500,- Euro.
Tolle helle, frisch renovierte 105 m² 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in sehr guter zentraler Lage, nur wenige Schritte zur Haltestelle Refrath.
Die Wohnung liegt in der 2.ten und 3.ten Etage eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Sie hat 2 nach Süden ausgerichtete Balkone (auf jeder Etage einen), der untere ist als Loggia überdacht und kann sehr gut ganzjährig genutzt werden.
Die Wohnung hat in der unteren Ebene einen Flur, eine Küche, ein WC und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum.
Über eine Wendeltreppe geht es nach oben, wo man von dem Flur aus in das Bad mit Wanne oder die drei Schlaf-/Kinderzimmer gelingt. Die beiden kleineren Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben den Zugang zum Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz im Gemeinschaftswaschraum, wo man eine Waschmaschine und einen Trockner abstellen kann.
Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage mit Stromanschluss und neuem Sektionaltor. Die Garage ist im Preis nicht inbegriffen, kann für 40.000,- Euro mit erworben werden. Die Garage ist separat vermietet.
Die Wohnung hat neue Wohnungseingangstür und komplett neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2021.
Das Haus ist ein in konventioneller Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In der letzten Zeit wurden verschiedene Reparaturen und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. am Dach. Die Garagentore wurden bereits in der gesamten Anlage erneuert.
Die Wohnung ist perfekt zentrumsnah gelegen. Alle alltäglichen Besorgungen kann man zu Fuß erledigen. Ärzte, Apotheken, Geschäfte,