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Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen – Zentral und gut geschnitten!

45147 Essen, Holsterhausen
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Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 36978698

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 129.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.984,62 €
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Immobilie

Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1956 und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2015 umfassend modernisiert.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.600,- EUR p.a. zzgl. NK. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 460,- EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung und Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

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Lage

45147 Essen
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Essen Holsterhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.735,75 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.043,49 €/m².

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