Etagenwohnung in Berlin-Treptow

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Elsenstraße 108 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Einheiten, das um 1904 errichtet wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem gemütlichen Balkon sowie einer Gasetagenheizung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch voraussichtlich in etwa 6 Monaten bezugsfrei, da die langjährige Mieterin ausziehen wird. Dies eröffnet Ihnen als Käufer die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung mit zeitgemäßer Miete.

Ein weiterer Pluspunkt: Derzeit wird das Dach des Gebäudes ausgebaut, was nicht nur das gesamte Haus modernisiert, sondern langfristig auch zu einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie führt.

Die Wohnung ist damit sowohl für Eigennutzer mit Planungshorizont als auch für Kapitalanleger mit Weitblick besonders attraktiv.