Sonstige zum kaufen in Felsberg

Ein wahres Juwel historischer Baukunst erwartet Sie im Herzen der Altstadt von Felsberg. Dieses imposante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1769 wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und im Jahr 2015 umfassend saniert. Erst 2024 erfolgte eine weitere Renovierung, bei der unter anderem die Fenster an den Giebelseiten erneuert wurden. Heute präsentiert sich dieses Einzeldenkmal in einem harmonischen Zusammenspiel aus historischer Substanz und modernem Wohn- und Geschäftskomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Sanierung nach KfW-Standard 150 gewährleistet dabei zeitgemäßen Wohnkomfort, während die historische Bausubstanz den einzigartigen Charakter des Hauses bewahrt. Im Haupthaus befindet sich im zweiten Obergeschoss zwei voll ausgestattete Ferienappartements, die mit ihrem charmanten Fachwerkstil und modernen Annehmlichkeiten Gäste aus Nah und Fern begeistern. Die Appartements bieten eine perfekte Gelegenheit, in die wärmende Atmosphäre des historischen Hauses einzutauchen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Im ersten Obergeschoss ist ein vollausgestattetes Büro vorhanden. Es besteht aus einem großzügigen Bürobereich mit einem einladenden Empfangsbereich, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Gäste-WC bietet und optimale Arbeitsbedingungen. Drei separate Büros ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt ein charmantes Café mit einer voll ausgestatteten Küche. Mehrere WC-Bereiche für Gäste und Angestellte, ein Abstellraum für die Büros, ein Lagerraum für das Café sowie ein Serverraum und eine Garderobe komplettieren die funktionale Gestaltung. Ein echtes Highlight ist der mittelalterliche Gewölbekeller – ein idealer Ort zur Lagerung erlesener Weine. Das Nebengebäude bietet Potenzial für kreative Nutzung oder neue Wohnräume auf zwei Ebenen die vielseitig genutzt werden können, da bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden sind. In einem separaten Keller im Haupthaus befindet sich die Gasheizung und die Waschküche. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Jede Einheit verfügt über separate Zähler, sodass eine flexible Abrechnung der Verbrauchskosten gewährleistet ist. Zudem steht eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos zur Verfügung. Das Haus ist vollständig mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, die in einem zentralen Serverraum aufgepatcht ist. Darüber hinaus sind bereits zwei Glasfaseranschlüsse im Gebäude vorhanden. Das Dach wurde zudem für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.