Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ortenberg

Gewerbeimmobilie mit Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Baujahr: 1972
Lage: Frankfurt
Grundstücksgröße: 1200
Nutzfläche: 200
Gewerbefläche: Mischgebiet
Heizung: Neue Öl-Zentral-Niederbrennwertkessel mit jährlichem Ölverbrauch von 1.200 Litern
Hallen: 5 Kühlhallen, individuell einstellbar auf 2 Grad Celsius, mit eigenen Kühleinheiten.
Kühlgeräte: 7 Kühlgeräte
Tore: 3,5 Meter Höhe, 3,2 Meter Breite
Rampen: 4 Rampen und 1 kleine Rampe
Mitarbeiter: Platz für bis zu 30 Mitarbeiter
Bürofläche: 160 Quadratmeter
Umbau: 2017 erfolgte ein Umbau der Personalräume, des Archivs und des Kellers (genaue Quadratmeterzahl im Keller noch zu ermitteln).
Hof: Ein Hof mit 35.000 € Investition für Firmenanlagen, Abwasser und Heizungsleitungen.
Bauunterlagen: Bauunterlagen sind beim Bauamt verfügbar.
Miet- und Pachteinnahmen: Informationen zu den aktuellen Einnahmen stehen noch aus.

Wohnhaus:


Zusätzliche Details: Abwasser- und Heizungsleitungen vom Öltank (20.000 Liter Tank mit neuer Leckanzeige), Carport, Garage und 2 Außenstellplätze.
Mieteinnahmen im Haus: 2000 € Kaltmiete
Heizung: Neue Öl-Zentralheizung im Jahr 2022, Verbrauch 3.000 Liter im Jahr.
Erdgeschosswohnung: 173 Quadratmeter, neue Fußböden, neue Türen (2018), neue Heizkörper (2022).
Untergeschosswohnung: 100 Quadratmeter, neue Küche (2022), Fenster mit Doppelisolierglas (2002).
Dachgeschosswohnung: 121 Quadratmeter Wohnfläche, neue Klimaanlage.
Grundbuch: Ein Grundbuch beim Wohnhaus vorhanden.
Aufstockung: Das Haus wurde 2003 um ein Dachgeschoss erweitert.
Zusätzliche Informationen:

Die Fruchthof Baumert Immobilie wurde 1953 in Frankfurt gegründet und feiert ihr 70-jähriges Jubiläum.
Die Landesgartenschau kommt 2027 nach Ortenberg, was für zusätzliche Attraktivität und Entwicklungsmöglichkeiten der Region sprechen könnte.
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