Villa zum kaufen in Koblenz-Karthäuserhofgelände

Schon beim Betreten erkennt man den Stil dieser traumhaft schönen Villa mit der offenen Galerie und einer Deckenhöhe von ca.6,7m und Glasdach. Die moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen lassen mit einer Wohnfläche von ca. 440m2, einer Nutzfläche von ca.250m2 auf einem Grundstück von 1796m2 keine Wünsche offen. Die ca. 30m2 große Doppelgarage mit elektr. Tor hat direkten Zugang zur Vorbereitungsküche. Das Wohnzimmer mit Kamin, hat eine große Glasfront Richtung Garten. Ein 25m2 großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad ist vorhanden. Eine fest eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich im Entree. Vom Wohn-, Esszimmer und der Küche hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Dort befindet sich der gemauerte, französische Flammkuchenofen der zum Outdoor kochen einlädt. Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert, verfügt über ein Ankleidezimmer mit eingebautem Kleiderschrank sowie dem 23m2 gr. Masterbad en Suite mit gr. rundem Whirlpool. Es gibt 3 Kinderzimmer mit Emporen und ein eigenes Kinderbad. Im KG befindet sich die Sauna, eigene Dusche und WC sowie ein großzügiger Ruheraum. Ebenso befindet sich dort angrenzend ein stillgelegtes Schwimmbad. Die Heizung der Fa. Viessman mit Solarunterstützung befindet sich ebenfalls im KG sowie ein Waschmaschinenraum und 3 weitere geflieste Lagerräume. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im gesamten EG und OG ist Fußbodenheizung verlegt. E-Installation mit modernem Bus-System. Die Böden sind größtenteils mit italienischen Fliesen versehen. Im Kaufpreis enthalten ist eine Küche teilweise mit Elektrogeräten. Grundstück kaum einsehbar -Privatsphäre pur!- 35m3 Koiteich und Gartenhaus.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse und nachweislich gesicherter Finanzierung können Unterlagen und das Objekt gerne bei einem persönlichen Treffen detailliert gesichtet werden. Wir sind um größtmögliche Transparenz bemüht, legen jedoch Wert auf persönlichen Kontakt, bevor Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.