Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Bei dieser hellen und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 115 qm (Grundfläche ca. 160 qm) große Dachgeschoss-Wohnung in der 5. Etage (kein Aufzug). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet fantastischen Münsterblick zur einen und Sternwaldblick zur anderen Seite. Die Deckenhöhe beläuft sich an einigen Stellen auf mehr als 3,50 Meter.
Das Objekt verfügt über drei geschlossene Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich. Von diesem gehen nicht nur die drei Zimmer, sondern auch eine offene, voll eingerichtete Küche, ein großes, modernisiertes Tageslicht-Bad mit Badewanne und walk-in-Dusche sowie ein kleiner Abstellraum ab..
Besonders hervorzuheben ist auch der wunderschöne Gemeinschaftsgarten des Hauses. Auch gibt es einen Kellerraum.
Derzeit bietet die Wohnung keinen Balkon. Es liegt jedoch Erlaubnis sowohl des Denkmalamtes, als auch der Eigentümergemeinschaft vor, eine große Gaube mit Südausrichtung und Sternwaldblick zu errichten - nach dem Prinzip eines französischen Balkons. Architektenpläne hierzu liegen bereits vor.
Da sich die WEG selbst verwaltet, fallen nur sehr geringe Hausgebühren an. Diese belaufen sich auf monatlich ca. 150€.
Die Wohnung wird derzeit über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen und ggf. Klimaanlagen zu installieren.
Eine Dachsanierung mit Solaranlage ist in der WEG im Gespräch.
Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.09.2025 (bei Bedarf auch früher) bezugsfrei und kann ab sofort käuflich - direkt von privat - erworben werden.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!