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Dachgeschosswohnung in Waltrop

Über den Dächern von Waltrop, moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon

45731 Waltrop
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Objekt-ID: 36976796

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.586,21 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte und äußerst geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waltrop. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 87m² und einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die umfangreiche Modernisierung wurde im Zeitraum von 2022 bis 2023 durchgeführt und umfasst hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
2020 wurde die Heizungsanlage umfassend erneuert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Eingangsbereich/ankleide.
-Großer Flur
-Großes, helles Wohn Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
-Küche, Einbauküche kann übernommen werden.
-Geräumige Schlafzimmer.
-Helles Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
-Badezimmer, komplett Modernisiert
-WC, hell und modern
-Abstellraum, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine
-Großer, ruhig gelegener Balkon

Alle Fenster in der Wohnung befinden sich in einem guten Zustand und sind mit Rollos versehen.

Alle Wand und Deckenbeläge wurden geschmackvoll mit guten Materialien modernisiert.

Die Elektrik in der Wohnung wurde komplett auf den neuesten stand gebracht.

Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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Lage

45731 Waltrop
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Waltrop

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.401,31 €/m² in Waltrop.

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