Etagenwohnung in Datteln

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² ein modernes Wohnkonzept mit einer idealen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien erneuert wurde und die Beheizung mit Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien, welches kürzlich energetisch aufgewertet wurde. Die Fassade wurde gedämmt, und die Balkone erhielten eine umfangreiche Sanierung. Dies sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild.

Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Freiluftatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die moderne, fast neuen Einbauküche aus 2024, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Es handelt sich hier um Erbpacht mit einem sehr niedrigen Erbpachtzins von nur 173€ im Jahr.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage.

Fazit:
Diese modernisierte Eigentumswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer idealen Raumaufteilung, einem sanierten Badezimmer, einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und einem tollen Balkon bietet sie eine hohe Wohnqualität. Die energetische Sanierung des Gebäudes stellt zudem eine nachhaltige Wertsteigerung dar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!