Etagenwohnung in Bottrop-Süd-West

Mit diesem neuen Immobilienangebot erwartet Sie eine gemütliche Eigentumswohnung am Rande der Bottroper Stadtmitte. Auf rund 822 qm Grundstücksfläche erstreckt sich ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem ursprünglichen Baujahr 1980. Die Wohnung verteilt insgesamt ca. 105 qm reine Wohnfläche auf 3,5 Wohnräume zzgl. einer Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC – ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Stadtgarten zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage.
Sie betreten das Gebäude auf der Gebäudevorderseite und werden von einem hellen und gepflegten Hausflur hinauf zur Wohnung geleitet. Der Wohnungseingang befindet sich im dritten Obergeschoss (rechts) und führt Sie unmittelbar in die Wohnung. Dort werden Sie von einem zentralen Wohnungsflur begrüßt, welcher Sie zunächst zu einem praktischen Garderobenbereich sowie einem Gäste-WC führt. Im weiteren Verlauf betreten Sie das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich inkl. separatem Essplatz. Während der Wohnbereich zur ruhigen Gebäuderückseite ausgerichtet ist und sich perfekt für gemütliche Abende auf der Couch eignet, lädt der angrenzende Essbereich dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ferner schenkt Ihnen der Wohnbereich den Zugang zum Balkon in südwestlicher Ausrichtung - ein echtes Highlight, das Ihnen erholsame Stunden im Freien und einen entspannten Blick ins Grüne bietet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.
Unmittelbar an den Essbereich angrenzend befindet sich die beschauliche Küche, welche Sie inspiriert, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer auf der Gebäuderückseite bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Zur Wohnung gehört ferner ein eigener Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet in der zur Wohnung gehörenden Garage auf dem rückwärtigen Grundstück einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz.
Diese charmante Eigentumswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Ob gemütliche Stunden im eigenen Zuhause, Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.
Sind Sie bereits neugierig geworden? Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés.

Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!