Etagenwohnung in Baesweiler

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen – modernisiert.

In Baesweiler, unweit von Aachen, erwartet Sie eine clever geschnittene und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung!

Highlights der Wohnung

✅ Attraktive Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon


✅ Offener Essbereich – Perfekt für geselliges Beisammensein, ebenfalls mit Balkonzugang


✅ Modernisiertes Bad – Tageslichtbad mit Badewanne + zusätzliches Gäste-WC


✅ Gepflegte Wohnanlage – In den letzten Jahren umfassend modernisiert


✅ Stellplätze inklusive – Parkmöglichkeiten direkt am Haus


✅ Zusätzlicher Stauraum – Eigenes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum & Fahrradkeller

Solide Kapitalanlage mit Potenzial � Aktuelle Netto-Kaltmiete: 580 € / Monat


� Flexibel nutzbar – Der Mietvertrag kann bei Bedarf gekündigt werden

Modernisierungen & Renovierungen

Die Wohnanlage wurde zwischen 1975 und 1978 erbaut und kontinuierlich modernisiert:

✔ 2003–2004: Fassadendämmung, neue Bäder, Malerarbeiten

✔ 2017 & 2023: Erneuerung der Haustechnik, Treppenhäuser & Balkone

✔ 2024: Renovierung von Küche & Bad, neue Wandgestaltung


Top-Lage in Baesweiler

✔ Grüne & ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität

✔ Gute Anbindung nach Aachen & Umgebung

✔ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangebote in direkter Nähe

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin vor Ort.

Diese Version ist noch verkaufsstärker, klarer strukturiert und hebt gezielt die wichtigsten Vorteile hervor. Klingt das besser für dich?