Einfamilienhaus zum kaufen in Ramstein-Miesenbach

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1947 bietet auf einem 538 m² großen, ebenen Grundstück mit Stellplatz für ein bis zwei PKW eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.120 €.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Windfang mit Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer/Büro

Dachgeschoss:

Badezimmer (renoviert)
Drei Schlafzimmer
Dachterrasse (renovierungsbedürftig)
Keller:
Vollunterkellert
Duschbad

Ausstattung und Zustand:

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss wurden bereits das Badezimmer, die Dachfenster erneuert. Ebenso wurden die Böden und die Wände renoviert. Die Dachterrasse bedarf einer Überholung. Der Keller ist vollständig unterkellert und verfügt über ein zusätzliches Duschbad.

Potenzial für Kapitalanleger:

-Solide Mieteinnahmen von 1.120 € monatlich (Kaltmiete)
-Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung der Dachterrasse
-Attraktive Lage in einem gefragten Wohngebiet
-Perspektive für Familien (zukünftige Eigennutzer):

-Großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
-Flexible Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern
-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
-Möglichkeit zur Nutzung nach Ablauf der Mietzeit zum 01.06.2025

Die Immobilie noch bis zum 31.05.2025 vermietet. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.