Mehrfamilienhaus zum kaufen in Taunusstein

Zum Kauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen. Insgesamt erwerben Sie somit 6 Wohnungen auf einem einem 946 m² großen Grundstück in begehrter und zukunftssicherer Lage im Zentrum von Taunusstein-Wehen.

Das erste Haus wurde 1948 errichtet. Im Jahr 1980 wurde das zweite Haus gebaut. Somit verteilen sich heute ca. 520 m² Wohnfläche auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Zusätzliche stehen 3 Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand und gepflegten Zustand. Eine ca. 140 m² große Wohnung wird beim Verkauf leerstehend übergeben, und kann somit auch eigengenutzt werden. Die Garagen sind ebenfalls nicht vermietet. Im Untergeschoss des zweiten Hauses befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Keller, der als weitere abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann, diese Räume sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und werden ebenfalls unvermietet übergeben.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass wir hier im Internet keine Innenbilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Haus 1:
Wohnung EG: 2 Zimmer, ca. 53,64m² Wohnfläche (vermietet für 500 Euro kalt)
Wohnung OG: 2 Zimmer, ca. 53,6 m² Wohnfläche (vermietet für 500 Euro kalt)
Wohnung DG: 2 Zimmer, ca. 47,6 m² Wohnfläche (vermietet für 500 Euro kalt)

Haus 2:
Wohnung EG: 6 Zimmer, ca. 180,89 m² Wohnfläche (vermietet für 1.300 Euro kalt)
Wohnung OG: 4 Zimmer, ca. 139,9 m² Wohnfläche (eigengenutzt, wird leer übergeben)
Wohnung DG: 2 Zimmer, ca. 44,4 m² Wohnfläche (vermietet für 500 Euro kalt)
Die Einheit im Untergeschoss hat 3 Zimmer, Küche, Bad und ist zu wohnwirtschaftlicher Nutzung ausgebaut. Sie wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Übergabe ebenfalls leer übergeben.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen somit aktuell 3.300 Euro.