Reihenmittelhaus zum kaufen in Grenzach-Wyhlen

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Einziehen und Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus, das auf 143 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2021 präsentiert sich das Haus in einem bezugsfertigen Zustand – kein Renovierungsaufwand nötig!

Freuen Sie sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnbereichen, einen gemütlichen Schwedenofen für entspannte Abende, eine sonnige Terrasse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer.

Viel Platz für Ihre Wohnträume!

Besonders praktisch: Der helle Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Eine moderne Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Einspeisevergütung sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre Stromkosten.

Effiziente Gasheizung (Bj. 2013) und zweifach verglaste Fenster sorgen für niedrige Betriebskosten und eine angenehme Wohnatmosphäre (Energieklasse D).

Ein Zuhause, das perfekt für Familien und Paare ist, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen!

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✨ Highlights auf einen Blick:

✔ 143 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen – großzügiges Raumgefühl
✔ 5 Zimmer, inklusive ausgebautem Dachgeschoss mit eigenem Bad
✔ Einbauküche modern, funktional und foliert (mit Elektrogeräten)
✔ 2 moderne Bäder + Gäste-WC – Komfort für die ganze Familie
✔ Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer – perfekte Wohlfühlatmosphäre
✔ Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Gartenzugang – ideal als Homeoffice oder Freizeitbereich
✔ Große überdachte Terrasse und sonniger Balkon – Erholung im Freien
✔ Photovoltaikanlage (4,4 kWp) mit Einspeisevergütung – nachhaltig und kostensparend
✔ Effiziente Gasheizung (BJ 2013) – zuverlässig und wirtschaftlich
✔ Zweifach verglaste Fenster – optimaler Wärme- und Schallschutz
✔ 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert – modernes Wohnambiente
✔ 1 Außenstellplatz + Garage bereits im Kaufpreis enthalten

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� Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:

✅ Heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
✅ Moderne und funktionale Einbauküche mit viel Stauraum
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse
✅ Gäste-WC

Obergeschoss:

✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
✅ Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:

✅ Vollständig ausgebauter Wohnbereich mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) – ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich

Kellergeschoss:

✅ Voll unterkellert (56 m²) – viel Stauraum
✅ Hobbyraum (15 m²) mit direktem Zugang zum Garten

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� Perfekte Lage und Umgebung:

✅ Ruhige Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft
✅ Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
✅ Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar – ideal für Pendler
✅ Grenznähe zur Schweiz – perfekt für Berufspendler

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Beim Kauf fallen für Sie lediglich die Grunderwerbsteuer und die Notargebühren an – Maklerkosten entfallen vollständig, da wir den Verkauf privat abwickeln. Das bedeutet für Sie eine erhebliche Ersparnis.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte klären Sie vor der Vereinbarung einer Besichtigung zunächst die Finanzierung mit Ihrer Bank.

� Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

(Bitte nur seriöse Anfragen. Makleranfragen unerwünscht.)