Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rahm

Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit ausreichend Platz? Das hier präsentierte, freistehende Einfamiliehaus bietet einer großen Familie oder dem Wunsch Wohnen und Arbeiten zu vereinen viel Raum und Möglichkeiten.

Das Gebäude wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus ca. 2006.

Die Wohnfläche beläuft sich auf großzügige ca. 166 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

repräsentativer und lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich (ca. 40 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, geräumige Diele mit einer Garderobennische, Windfang, Gäste-WC, Gästezimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer, geräumige Diele, Badezimmer (sanierungsbedürftig), Abstellraum

Das Dachgeschoss ist gedämmt und hält eine großzügige Ausbaureserve bereit.

Das Grundstück ist westlich, angrenzend zum Bahndamm ausgerichtet und beläuft sich auf weitläufige ca. 1.000 m².

Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein Garagengebäude mit angrenzender Werkstatt und Lagerflächen vorhanden. Dort finden bis zu drei PKW einen Stellplatz. Auf dem teilweise gepflasterten Hof ist weitere Stell- und Rangierfläche vorhanden.

Der Garten ist von beiden Terrassen sowie über die Hofeinfahrt erreichbar und bietet - geschützt vor fremden Blicken - viel Platz zum Verweilen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!