Reihenmittelhaus zum kaufen in Erding

In diesem geschmackvollen Reihenmittelhaus verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise auf einen ca. 231 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit kleinem Garten erfüllen möchte.

Die gelungene Raumaufteilung auf insgesamt vier Ebenen in Verbindung mit der Außengestaltung bietet Ihnen großzügige Wohnqualität für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und separatem Essplatz. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet.

Über die Treppe mit Echtholzstufen führt der Weg in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das 2014 modernisierte Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das geräumige Wannenbadezimmer. Hier entspannen Sie vom stressigen Alltag. Das geräumige Studio kann individuell genutzt werden. Ob als Fitness-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch die Einrichtung eines Teenagerbereichs mit eigenem Badezimmer ist jederzeit denkbar.

Der Keller bietet reichlich Abstellfläche, neben zwei Lagerräumen befindet sich hier auch die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014.

Der Garten und die teilüberdachte Terrasse mit Markise werden in den Sommermonaten zur Erweiterung des Wohnzimmers.

Zur Immobilie gehört weiterhin eine Garage.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch weitere 64 Jahre. Derzeit entfällt ein Erbbauzins von ca. 3.000 € pro Jahr.

Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses geschmackvollen Reihenmittelhauses vor Ort, bei einem einem persönlichen Besichtigungstermin.