Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Pyrmont

In der beliebten Kurstadt Bad Pyrmont bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein etabliertes Apartmenthaus mit 9 Wohneinheiten, das seit Jahrzehnten erfolgreich nach dem Konzept der möblierten Vermietung geführt wird. Dank der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.

Die Apartments verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 50 m² und sind effizient geschnitten – maximal zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer pro Einheit. Diese Struktur spricht sowohl langfristige Mieter als auch kurzfristige Bewohner an, was für eine stetige und sichere Vermietbarkeit sorgt.

Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 383 m² auf einem 289 m² großen Grundstück. Aktuell liegt der IST-Faktor bei etwa dem 10-fachen der Jahresnettokaltmieten, wobei eine Wohnung neu vermietet werden soll. Mit einer vollständigen Vermietung ist ein SOLL-Faktor von 9 realisierbar, wodurch weiteres Potenzial für die Renditeoptimierung besteht. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Miet- und Flächenaufstellung.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Bad Pyrmont, einer traditionsreichen Kurstadt mit stabiler Wohnraumnachfrage und gut ausgebauten Infrastruktur. Diese Kombination aus etabliertem Vermietungskonzept, hoher Nachfrage und solidem Ertrag macht das Apartmenthaus zu einer sicheren und lukrativen Investition.

Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns an.