Etagenwohnung in Lörrach

Die gut geschnittene 2 Zimmer Nichtraucher-Wohnung bietet auf ca. 56 qm Wohnfläche mit Wohnküche, einem Schlaf- und einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne eine gute Wohnqualität..

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ein Lift ist nicht vorhanden.
Der überdachte Balkon liegt in Richtung Südwesten mit traumhaften, unverbauten Blick auf den Tüllinger in einer ruhigen Wohnlage. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus zugänglich und eine Markise bietet Schutz vor zu viel Sonnenstrahlen.

Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die im Preis bereits enthalten ist.
Das Tageslicht-Bad bietet genügend Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Sowohl im Flur als auch auf dem Balkon ist jeweils ein Abstellraum vorhanden, der im Plan nicht ersichtlich ist.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stauraum auf dem Dachboden.

Hervorzuheben ist besonders die verkehrsgünstige Lage in der Windersbuckstraße, alle wichtigen Einrichtungen, wie das Stadtzentrum, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten wie ein geplanter Rewe Markt, Bäckerei und Cafe, Fahrradladen mit Werkstatt, Carsharing- und S-Bahn-Station sowie die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.

Die gepflegte Immobilie wird wird laufend instandgehalten, so wurden z. B. vor Kurzem die Balkongeländer erneuert.
In der Wohnanlage leben Eigentümer und Mieter, die Nachbarschaft ist angenehm, die Altersstruktur gut gemischt. Die angebotene Wohnung lässt sich gut vermieten, ist aber auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Ein direkt vor dem Hauseingang gelegener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezugsfrei übergeben werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

DER VERKAUF ERFOLGT VON PRIVAT OHNE PROVISION: MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT: