Etagenwohnung in Hannover-Wülfel

Zum Verkauf steht hier eine individuelle Eigentumswohnung in einem 1960 erbauten 6- Familienhaus im 1. Obergeschoss.
Sie betreten die Wohnung und stehen in dem rund 53 m² großen Wohnzimmer. Von diesem zentralen Raum betreten Sie den Balkon, eines der Schlafzimmer und einen Flur. Durch die Fenster und die Balkontür fällt fast den ganzen Tag Sonnenlicht in diesen Raum. 2 Schlafzimmer bieten Raum für eine kleine Familie. Das 2. Schlafzimmer kann ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Treppenhaus, der aktuell mit einer Leichtbauwand im Inneren abgedeckt ist und bei Bedarf wieder aktiviert werden kann.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer und im 2. Schlafzimmer besteht aus 1 cm starkem Eichenparket. Flur, Bad, WC und Küche sind gefliest; im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat daneben eingerichtet und bietet einen 2. Spiegelschrank.
Die großzügige Fläche der 3-Zimmer-Wohnung wird noch durch jeweils ein Raum im Keller und auf dem Dachboden des Hauses ergänzt. Darüber hinaus stehen ein gemeinsam genutzter Raum für Fahrräder, ein Raum für Waschmaschinen und jeweils einen Trockenraum im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung, sodass Sie z. B. für die Waschmaschine keinen Platz in der Wohnung benötigen. Sie betreten das Haus barrierefrei im Kellergeschoss, sodass Fahrräder bequem in den Fahrradraum geschoben werden können.
Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit 30 Wohnungen, die sich auf 5 Häuser aufteilen. Eine private Klinkerstraße erschließt das Grundstück zur Loccumer Straße hin. Die Anlage fällt durch ihre gepflegte Erscheinung auf. Die Häuser werden von einer Grünfläche umrahmt.
Optional kann eine Garage am Haus erworben werden (Kaufpreis 20.000 Euro).
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ich bin nicht an einem Verkauf über Makler*innen interessiert und möchte darum bitten, von entsprechenden Anfragen abzusehen.