Etagenwohnung in Sande

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet auf ca. 75,81 m² eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Optionen.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und viel Tageslicht. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Duschbad wurde ca. 2020 erneuert und bietet eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden versehen und in einem neutralen, zeitlosen Stil gehalten. Die Fenster wurden ebenfalls ca. 2020 erneuert und verfügen über Rollläden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großes Kellerabteil sowie ein eigenes Dachbodenabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befinden sich ein Spielplatz und ein Bolzplatz – ideal für Familien oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 228,25 €, wovon 134,41 € in die Rücklage fließen.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit bietet sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Lernen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!