Mehrfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

2 Mehrfamilienhäuser in Filderstadt-Bonlanden:
- 3-Familienhaus mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen, voll vermietet
- 5 Familienhaus mit 5 Stellplätzen, eine Wohnung und ein Stellplatz frei

Baujahr: 1971 / 1972

Grundstücksgröße: 1.314 m²

Mietfläche: ca. 584 m²
(3-FH: ca. 221 m² / 5-FH: ca. 328 m² + ca. 35 m² Hobbyraum im UG)

Einteilung:
3-FH:
EG: 4-Zi.-Whg., ca. 87 m²
OG: 4-Zi.-Whg., ca. 87 m²
DG: 2-Zi.-Whg., ca. 47 m²
5-FH:
UG: Hobbyraum, ca. 35 m²
EG re: 3-Zi.-Whg., ca. 66 m²
EG li: 3-Zi.-Whg., ca. 64 m²
OG re: 3-Zi.-Whg., ca. 65 m², frei
OG li: 3-Zi.-Whg., ca. 64 m²
DG: 3-Zi.-Whg., ca. 69 m²

Mietertrag: ca. 6.400 € mtl. / ca. 77.000 € p.a. (bei Vermietung der aktuell freien Wohnung)

Energieausweise:
- 5-FH: Verbrauchsausweis vom 27.05.2020: Energieverbrauchskennwert 155,8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Anlagentechnik 1991.
- 3-FH: Verbrauchsausweis vom 27.05.2020: Energieverbrauchskennwert 132,3 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Anlagentechnik 1991.

Maklerprovision: Für den Käufer provisionsfrei, wir werden vom Verkäufer honoriert