Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birnbach

Ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in Alleinlage am Ortsrand von Birnbach mit herrlichem Blick auf Wiesen und Felder.

Das in 1952 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde durch die Eigentümerfamilie im Jahre 1967 um einen Anbau erweitert. Seit dem wird die Immobilie als geräumiges Zweifamilienhaus innerfamiliär genutzt. Aufgrund von Alters- und Gesundheitsgründen steht nun der Verkauf der Immobilie an.

Die Immoblie wurde bis heute sowohl im Innen - als auch im Außenbereich stets gehegt und gepflegt. Zu erwähnen ist insbesondere die großzügige und sehr geschmackvoll angelegte Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten und ansprechender Gartengestaltung in sehr schöner Alleinlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Als unmittelbarer Nachbar ist ausschließlich der zur Ortsgemeinde gehörende Friedhof zu benennen.

Das Wohnobjekt selbst verfügt über rd. 175 m² Wohnfläche, welche sich aufteilt in zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst rd. 94 m² Wohnfläche und das Obergeschoss rd. 81 m² Wohnfläche. Des Weiteren ist das Objekt voll unterkellert und verfügt zudem über eine geräumige Speicherfläche. Ende der 70iger Jahre erfolgte zudem der Anbau einer Einzelgarage mit Geräteraum.

Die Erdgeschossetage wurde vor rd. 10 Jahren komplett renoviert und modernisiert. Eine Nutzung dieser Etage fand lediglich geringfügig statt, so dass sich die Etage nach wie vor in einem sehr guten Zustand befindet. Innerhalb der Obergeschossetage, welche dauerhaft bewohnt wurde, fand in den 90iger Jahren der Austausch der Sanitärobjekte statt. Sofern Renovierungen und Modernisierungen erforderlich waren, wurden diese auch in diesem Bereich stets durchgeführt.

Eine Übernahme kann, nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche des Obergeschosses mit Sitzgarnitur.