Etagenwohnung in Leipzig-Volkmarsdorf
5% Mietrendite mitten in Leipzig!
04315
Leipzig, Volkmarsdorf
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- Kaufpreis
- 157.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36972125
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 11.3.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 157.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.907,41 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Investment ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 655,00 € vermietet, was einer unschlagbaren Ist-Mietrendite von 5% entspricht. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 270,00 € im Monat, wovon insgesamt 90€ nicht umlagefähigen Kosten sind. Weiterhin gibt es einen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit mithilfe eines Gutachtens die Restnutzungsdauer zu verkürzen und somit die Abschreibung zu erhöhen.
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Lage
04315 Leipzig
Leipzig Volkmarsdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.505,46 €/m² in Leipzig - Volkmarsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.460,62 €/m².
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