Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg

Diese attraktive Maisonettwohnung befindet sich im begehrten Frankenberger Viertel zwischen der Aachner Innenstadt und Burtscheid.

Die Räume umfassen das gesamte vierte und fünfte Obergeschoss des Hauses. So entsteht ein Penthouse-Charakter. Die einzelnen Räume sind großzügig zugeschnitten; große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich fünf Parteien zusammen; die Wohnungen werden fast ausschließlich durch die Eigentümer selbst genutzt.

Die Wohnfläche von über 115 m² verteilt sich u. a. auf einen über 33 m² großen Wohnraum,
zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine geräumige Küche (ca. 13 m²) und ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad.
Hinzu kommt eine ebenfalls knapp 13 m² große Dachterrasse an der Südwestseite des Gebäudes.

Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 bis 2016 umfassend saniert.

Beispiele hierfür sind:

•zeitlose Parkett- und Feinsteinzeugböden
•eine Dachterrasse mit Bangkirai-Dielen
•ein Tageslichtbad mit exklusiver Einrichtung
•eine hochwertige Einbauküche mit u.a. Markengeräten von Miele
•der Einbau einer Brennwerttherme (Gasetagenheizung)

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und den Bewohnern steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 276,84 (inkl. Wasserverbrauch, Versicherungen, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).
Dank der Gasetagenheizung ist jede Partei für die Abrechnung ihrer individuellen Heizkosten selbst verantwortlich.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für sie bereit.