Etagenwohnung in Blaustein

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und ist seitdem zuverlässig vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 650 EUR pro Monat.

Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Fenster. Der kleine Balkon lädt zum Verweilen ein, während die Lage in einer gepflegten, etwas zurückversetzten Wohnanlage für Ruhe sorgt. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders attraktiv ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge – ideal auch für größere Fahrzeuge. Die zentrale Lage in Blaustein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

Aktuell werden die Fenster und Rollläden der Wohnung erneuert – die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar, der Mietvertrag muss übernommen werden. Die aktuellen Mieter haben jedoch signalisiert, dass sie möglicherweise ausziehen möchten, sodass eine spätere Selbstnutzung nicht ausgeschlossen ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile, modern ausgestattete Wohnung mit langfristigem Potenzial zu investieren!