Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zum Umbauen - Sie entscheiden.

Auf Sie wartet ein spannendes 3-Familienhaus in dem begehrten Stadtteil Reutlingen-Betzingen.
Das Baugesuch des Hauses stammt von 1960.

Die Wohnungen im EG (Hochparterre) und Obergeschoss sind vermietet und baualtersgemäß modernisiert.
Unter Erhaltung der alten Bausubstanz wurden zeitgemäße Bäder, WC, teilweise Kücheninstallationen sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 installiert. Fenster und elektrische Installationen wurden ebenfalls teilweise über die Jahre erneuert.
Die Wohnungen sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Bäder sind mit Fliesenboden, Dusch-/Badewannenkombination, Waschbecken ausgestattet. Die WC's sind separat.
Die drei Wohneinheiten sind vollständig getrennt und haben einen sehr guten Schnitt.

Die Erdgeschosswohnung besitzt 3-Zimmer und hat 66,24 m². Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 780€, ab dem 01.08.2025 liegt die Kaltmiete bei 800€.

Die Obergeschosswohnung besitzt ebenso 3-Zimmer und ist schnittgleich mit 66,24m². Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 780€, ab dem 01.08.2025 liegt die Kaltmiete bei 800€.

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell leer und wird auf den neuesten Stand renoviert. Hier liegt die erzielbare Kaltmiete etwa bei 900€.

Die Wohnungen sind geteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen teilweise Renovierungsarbeiten an.
Die Dachgeschosswohnung wird aktuell renoviert.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.