Immobilie in Mannheim-Lindenhof

Diese attraktive, bereits leerstehende Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 43,3 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien eine ideale Wohn- oder Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Mannheims.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und hat einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Laminatboden und moderne Isolierglasfenster sorgen für ein wohnliches Ambiente und eine helle Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung durch ein effizientes Fernwärmesystem. Ein besonderer Pluspunkt ist der liebevoll gestaltete Innenhof, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt darstellt.

In den letzten 20 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau besteht:
- 2005: Erneuerung der Fassade
- 2006: Komplette Neueindeckung und Isolierung des Daches
- 2019: Sanierung der Abwasserrohre im Keller und Innenhof, sowie vollständige Neugestaltung des Innenhofs mit Abdichtung bis zur Hauswand

Diese gepflegte Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer erstklassigen Mannheimer Lage suchen.