Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1963. Die Immobilie wurde bereits vollentkernt und steht für neue Ideen ab sofort zur Verfügung. Das Haus hatte bisher ca. 117 qm Wohnfläche zzgl. ca. 160 qm Nutzfläche bestehend aus Stall, Diele und Heuboden, welche nun zu Wohnfläche ausgebaut werden sollte. Desweiteren ist das Haus teilunterkellert mit einem circa 60qm großen Keller.
Die Immobile steht auf einem ca. 740 qm großen Grundstück. Das Haus ist ideal für Handwerker, Heimwerker und Eigentümer mit Leidenschaft zu Immobilienprojekten. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

Die Immobilie steht im wunderschönen Ort Emsen in der Gemeinde Rosengarten. Die Gemeinde Rosengarten liegt in der Metropolregion Hamburg. Emsen hat ca. 450 Einwohner und ist idyllisch umgeben von Wasserschutzgebieten. In ca. 5 Minuten Entfernung befindet sich ein Einkaufszentrum im Ort Nenndorf. Ebenfalls in Nenndorf befinden sich eine Grundschule, Oberschule sowie zahlreiche Kitas und Kindergärten. Desweiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Gebrauch. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Klecken. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto in ca. 30 Minuten über die Autobahn 7 oder 1.
Die Bushaltestelle im Ort ist 1 Gehminute entfernt.

Am 1. Juli 2022 wurde für das Einzelhaus ein Individueller Sanierungsfahrplan erstellt, welcher einem die Möglichkeit bietet Einzelmaßnahmen wie den Tausch der Heizungsanlage, das Dämmen der Kellerdecke, oder den Tausch der Fenster in Einzelmaßnahmen 15 Jahre lang zu fördern.

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit melden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Verkauft wird das Haus unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung ohne Gewährleistung von Privat.