Einfamilienhaus zum kaufen in Mudenbach

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 57614 Oberwambach

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 350 m² Nutzfläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bausubstanz. Sie eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, wie beispielsweise Gastronomie, Veranstaltungen oder anderweitige gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gastronomieküche, die flexibel genutzt oder modernisiert werden kann. Zusätzlich gibt es einen großen Saal, eine Bar sowie eine voll ausgestattete Kegelbahnanlage. Die Immobilie bietet zudem zwei große separate WC-Anlagen, was insbesondere für eine gewerbliche Nutzung von Vorteil ist.

Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt 9 Zimmern, 2 geräumigen Küchen sowie einer soliden Raumaufteilung, die vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten erlaubt.

Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Nutzfläche: ca. 350 m² (inkl. Saal, Bar, Kegelbahn, WC-Anlagen) ? 9 Zimmer und 2 große Küchen ? Gastronomieküche im EG ? 2 Garagen und 3 Außenstellplätze ? Werkstatt / Lager vorhanden/ Voll unterkellert Massivbauweise mit stabilem Grundriss / Naturfreundliche, ruhige Lage mit schönem Ausblick und Hohe Umbau- und Nutzungspotenziale.

Das Objekt liegt in einer idyllischen, naturfreundlichen Umgebung mit hervorragendem Ausblick ins Grüne. Die Lage in Oberwambach bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur.


Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Selbstnutzer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen. Dank der großzügigen Raumgestaltung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus für eine breite Palette an Ideen – von Gastronomie über Gewerbe bis hin zu Wohnen mit zusätzlichem Einkommen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!