Erdgeschosswohnung in Leipzig-Mölkau

Zum Verkauf steht ein Objekt, vier Räume und viel Platz und das ganze als Erstbezug und barrierefrei.
Die Fahrzeit in die City beträgt 15min und auch die Kinder können die Schule per ÖPNV direkt erreichen, welcher direkt vor der Haustür startet. Für eine Brutto-Preiskalkulation gemäß allen Ausführungen nach Ihrem Wunsch, mit den Materialien, die Ihnen gefallen, benötigt es ein Erstgespräch.
Eine Vollendung inklusive Antragsverfahren sind für unter 400.000 € realistisch.
Kaufnebenkosten exklusive. Für eine Beratung kommen Sie gerne auf uns zu.
Bezahlbares Wohnen im Eigentum, umgesetzt nach individuellen Vorstellungen - hier wird es Realität.
Ein kundenorientierter Architekt ist bereits mit dem Objekt betraut.

Bei dessen Entwurf kann man von zwei Zimmern begehen und dieser bietet den Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten.
Wenig Wohnparteien im Haus sorgen für ungestörtes Wohnen.

Das massiv gebaute Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bietet auf ca. 106 Quadratmetern ein perfektes Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft ein komfortables Wohnerlebnis verspricht.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze einer in der Tiefgarage sowie und ein weiterer als Außenstellplatz bereit. Deren Preis ist im Gesamtpreis bereits mit enthalten. Dieses Objekt bietet nicht nur einen stilvollen Wohnraum, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
Ein großzügiger Keller mit über 10m² steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.
Zum Schutz Ihres Hab und Gutes verfügt dieser auch über eine Tauschpumpe im Falle eines Wassereinfalles.
Diese wurde aber noch nie aus elementaren Gründen benötigt, lediglich durch einen Wasserschaden hausintern.

Aktuell befindet sich die Einheit in gewerblicher Nutzung. Das Enddatum ist dabei fixiert.
Ein Einzug zur Selbstnutzung im Herbst 2025 ist dabei absolut realistisch.
Tragende Wände gibt es kaum:
Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Der aktuelle Grundriss ist demnach als Vorschlag zu verstehen.
Ein Architekturbüro ist bereits mit dem Objekt und den Möglichkeiten vertraut und wartet nur auf Ihren Input.

Die Umnutzung erfolgt im Atemzug des Erwerbs und Ihre persönlichen Wünschen können hier mit einfließen.